Δεν είναι λίγοι αυτοι που πιστεύουν ότι η αγοραπωλησία ενός ακινήτου είναι υπόθεση μερικών ωρών. Με το ίδιο σκεπτικό, θεωρούν ότι η αγοραπωλησία συντελείται μέσα μερικά λεπτά της ώρας κατά την ώρα που τίθενται οι υπογραφές ενώπιον του συμβολαιογράφου.
Όμως, η αντίληψη αυτή απέχει πάρα πολύ από την πραγματικότητα. Η άποψη αυτή ενισχύεται από το γεγονός ότι για την κατάρτιση ενός οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας, είναι απαραίτητο να τηρηθούν ορισμένες προϋποθέσεις προκειμένου η καταρτισθείσα δικαιπραξία να μην πάσχει από κάποια ακυρότητα